Ordliste

De ord, der står i et tilbud fra banken eller realkreditinstituttet, forklaret kort og uden fagsprog.

ÅOP: Årlige omkostninger i procent. Samler rente, gebyrer og stiftelse i én procent pr. år. Det bedste enkelttal til at sammenligne lån med samme beløb og løbetid.
Debitorrente: Den rente, du betaler af det lånte beløb. På et realkreditlån er det renten på de obligationer, lånet er finansieret med.
Nominel rente: Den aftalte rente pr. år, før der er taget højde for, hvor ofte renten tilskrives i løbet af året.
Effektiv rente: Renten, når der er regnet med, at renten tilskrives flere gange om året. Den er derfor lidt højere end den nominelle rente.
Hovedstol: Det beløb, lånet lyder på. På et realkreditlån kan det udbetalte beløb være mindre end hovedstolen, hvis kursen er under 100.
Restgæld: Det, du stadig skylder på lånet på et givent tidspunkt.
Kurs: Prisen på de obligationer, et realkreditlån er finansieret med. Ved kurs 100 får du hovedstolen udbetalt, ved lavere kurs får du mindre.
Kursskæring: Forskellen mellem den kurs, obligationerne købes og sælges til. Den er en omkostning for dig, når lånet optages eller indfries.
Bidragssats: Realkreditinstituttets løbende betaling for lånet, beregnet som en procent af restgælden. Den kommer oven i renten.
Stiftelsesomkostninger: Engangsomkostninger, når lånet oprettes, fx etableringsgebyr og sagsbehandling. De kaldes også oprettelsesgebyr.
Tinglysningsafgift: Afgift til staten, når pant i fx en bolig eller bil tinglyses som sikkerhed for et lån.
Afdragsfrihed: En periode, hvor du kun betaler renter og bidrag, ikke afdrag. Ydelsen er lavere, men gælden falder ikke.
Løbetid: Hvor lang tid lånet løber. Længere løbetid giver lavere ydelse, men højere samlede omkostninger.
Fast eller variabel rente: Fast rente ligger fast i hele løbetiden. Variabel rente kan ændre sig, typisk ved faste rentetilpasninger eller efter en referencerente.
Pant og sikkerhed: Bankens ret til fx boligen eller bilen, hvis lånet ikke bliver betalt. Lån med sikkerhed er normalt billigere end lån uden.
Kaution: En anden person lover at betale, hvis du ikke kan. Kautionisten hæfter for gælden, så det er en alvorlig aftale for begge.
Førtidig indfrielse: At betale lånet ud før tid. Spørg hvad det koster, før du skriver under.
Fortrydelsesret: Ved mange forbrugslån har du 14 dages fortrydelsesret efter, at aftalen er indgået. Reglerne afhænger af lånets type.
Kreditvurdering: Bankens vurdering af, om du kan betale lånet tilbage. Den bygger på indkomst, udgifter, gæld og andre oplysninger om din økonomi.